Flere gjør dette når boligmarkedet er hett

Enklere vei inn når konkurransen er høy

Aldri før har flere brukt forkjøpsrett når de kjøper seg bolig. Hele 249 Bate-medlemmer gjorde nettopp dette i løpet av 2021 – flere enn både i 2020 og 2019 til sammen!

Daglig leder ved meglerkontoret DNB Eiendom avd. Sola, Atle Berge, har sin teori på hvorfor.

– Når boligmarkedet er bra, ser vi klare tendenser på at bruken av forkjøpsrett øker, begynner Berge.

– I slike perioder er det flere om beinet og vanskeligere å vinne budrunder. Jeg tror derfor mange blir oppmerksomme på at det finnes fordeler som gjør at man lettere kan stå igjen som vinner av boligen.

– I så måte er jo forkjøpsretten en fordel for deg som boligkjøper, da du trer inn i vinnende bud – uten å være med i selve budrunden, sier megleren.

Ikke-medlemmer risikerer å "miste" boligen

Når flere kjøper seg bolig på forkjøpsrett, er det også flere som må bite i det sure eplet.

Det er nemlig ingen god følelse å få godkjent et bud på drømmeboligen, for like etterpå å miste den til noen som har meldt forkjøpsrett. Dette er en beskjed Berge må gi fra tid til annen.

– De blir naturligvis veldig skuffet når jeg ringer og gir beskjeden, men de vet derimot at den aktuelle boligen har ligget ute på forkjøpsrett.

– Enten er de ikke medlem i et boligbyggelag, eller så er de medlem men har ikke meldt forkjøpsrett på den aktuelle boligen. Derfor er de klar over at andre kan kuppe den, forteller han.

Forkjøpsretten: noe å tygge på

• Du slipper å delta i budrunden, og bidrar dermed ikke til å presse salgsprisen opp.
• Du trenger ikke nødvendigvis å ha vært medlem lenge for å kjøpe en bolig på forkjøpsrett. Bare se her.
• Som Bate-medlem har du tilgang på over 12 000 boliger på forkjøpsrett i Rogaland, og ca. 90 000 i hele Norge. Ukentlig legges det ut nye boliger på forkjøpsrett her.
• Du kan melde forkjøpsrett på så mange boliger du vil, uten å forplikte deg til noe.*

*Gjelder ikke ved fastprisavklaring.

Lær mer om forkjøpsrett her.

Berge fortsetter: – Vi opplever også at noen angrer på at de ikke la en inn et høyere vinnerbud som kunne bidratt til å "skremme" bort de som har meldt forkjøpsrett på boligen, sier han.

LES OGSÅ:

Maren (26) brukte forkjøpsretten etter kun syv dagers medlemskap

Fortsatt lite kjent

I fjor pratet Bate med flere medlemmer som benyttet seg av forkjøpsrett når de kjøpte sin første bolig. Gjennomgangsmelodien var at de fleste i utgangspunktet visste lite om hva forkjøpsretten innebar, men at de ble oppmerksom på fordelen via bekjente i forbindelse med boligjakten.

Berge sier seg enig i at det generelle kunnskapsnivået om forkjøpsretten fortsatt er nokså lavt.

– Det har tradisjonelt vært mer vanlig å bruke forkjøpsretten i andre deler av landet. Når bruksgraden øker, vil kunnskapsnivået om fordelen øke tilsvarende.

– Når det er sagt viser jo tallene fra deres medlemmer at flere blir obs på den gode fordelen som forkjøpsretten er i boligjakten, avslutter megleren.

LES OGSÅ:

Slik fikk han rekkehus – og rimelig lån – som 24-åring