Iblant stemmer årsmøtet frem lovstridige vedtektsendringer. Dette må styret gjøre for å reversere endringen.
Se for deg dette scenarioet:
Det er årsmøte i sameiet ditt, og en av sakene som behandles er å bøtelegge beboere som ikke møter opp til dugnad. Verken styret eller eierne opplever forslaget som problematisk – det stemmes frem med to tredjedels flertall, og innføres i vedtektene til sameiet.
I etterkant finner styret ut at vedtektsendringen er i strid med eierseksjonsloven, og dermed ulovlig å innføre.
Da er det vel bare for styret å fjerne endringen i vedtektene, er det ikke? Så enkelt er det dessverre ikke.
Årsmøtet er sameiets øverste myndighet, og styret kan ikke overstyre vedtektsendringer som er bestemt av møtet. Dette gjelder også for forslag som i utgangspunktet er ulovlig å innføre i vedtektene. Styret kan aldri på egenhånd gjøre noen endringer i vedtektene.
Styret må derfor ta initiativ til å få saken behandlet av årsmøtet på ny, og da gjerne i et ekstraordinært årsmøte.
Forslaget om å få den ulovlige vedtektsendringen omgjort trenger på lik linje med andre vedtektsendringer to tredjedels flertall for å tre i kraft.
Husk at en vedtektsendring gjelder fra det øyeblikket den blir bestemt av årsmøtet. Det kan derfor være lurt å få vedtaket omgjort så fort som mulig.
PS! Regjeringen publiserte nylig en tolkningsuttalelse som beskriver styrets handlingsrom ved rettstridig vedtektsendring.
De fleste vet at solceller både er et energi- og kostnadsbes...
Det er positivt at styret tar initiativ til dugnad, men det ...
Når uhellet er ute i et borettslag eller sameie og man får e...