550 - Nye leiligheter i Bryne sentrum
550 meter te sentrum
...og toget, bussen, stadion, skulen - kort sagt; det mesta!
Har du ❤️ for Bryne? Da kan du knapt finne et bedre sted å bo. Her har du 550 meters rusleavstand til alt det fantastiske Bryne har å by på. Supersentralt, men tilbaketrukket fra måker og bystøy.
24 herlige leiligheter i Bryne sentrum
I krysset Jernbanegata / Orrevegen skal vi bygge to stilige leilighetsbygg. I det ene bygget kommer det 11 leiligheter - i det andre 13. En perfekt størrelse, spør du oss: Ikke ensomt, men lite nok til at du kjenner naboen. Ingen lange korridorer og svalganger. Ingen kamp om heisen.
Her parkerer du tørt og trygt under bygget, og tar heisen rett opp til leiligheten. Enkelt og lettvint.
...med det lille ekstra
I 550, som vi har døpt det nye nabolaget, finner du leiligheter med skikkelig god arealutnyttelse. Leilighetene i førsteetasje har med sin ekstra romslige takhøyde en ekstraordinær romfølelse. Lyst og luftig - og med hems på deler av arealet. Et kupp for deg ha noe litt utenom det vanlige - og mye bolig for pengene.
I andre til fjerde etasje finner du større leiligheter. Toppleilighetene vil vi ubeskjedent påstå blir Jærens beste. Alt stemmer. Ingen kompromisser, bare ren boglede. Bare vent og se! Du vil snart forstå hva vi mener.
Få plantegninger og prospekt så snart detaljene er klare: Meld deg på vår interesseliste her
Vedlikeholdsvennlig og flott
Fasadene består i hovedsak av fasadeplater, et vedlikeholdsvennlig og elegant materialvalg. Mellom de to byggene kommer et kjekt og romslig sykkelskur, og ut mot Jernbanegata - en trivelig rekke med blomsterkasser. På denne siden av bygget blir det også etablert nedgravde søppelkontainere - i tøffelavstand til heisen.
Bak byggene får 550 en lun og privat hage - et herlig sted å kose seg på solfylte dager!
📬 Hold deg oppdatert
Få siste nytt om 550 på e-post:
Meld interesse👋 Kommer på forkjøpsrett
Bate-medlemmer får ut sine favorittleiligheter før salget starter. Meld deg inn for 300 kr, og få forkjøpsrett du og:
Bli medlem
🚊 550 meter te toget
Jernbanenstasjonen er like nedi gata. Vips, så er du i Sandnes, Stavanger eller Egersund.
🛒 550 meter te alt du trenge
Matbutikk, trening, skole eller barnehage. Fra 550 når du alt du trenger til fots.
🍿 550 meter te alt så e kjekt!
Kino, shopping, Jærnåttå, Potetfestivalen. Fyll livet med opplevelser - det er så mye lettere når du bor like ved der alt skjer.
Nabolaget
I det nye sameiet 550 bor du i perfekt avstand til sentrum: Passe tilbaketrukket, men nært nok til at du kan spasere til alt av byens tilbud. De 24 nye leilighetene blir bygd i krysset Jernbanegata / Gamle Hognestadvegen, med inngangsparti mot Jernbanegata og en lun og deilig hage bak bygget.
Borettslag
Nye leilighetsbygg blir organisert som enten borettslag eller sameier. 550 vil bli et borettslag, fordi vi mener det er det mest fordelaktige for deg som kjøper.
I et borettslag eier du tomta og bygningsmassen sammen naboene dine. Du blir det vi kaller andelseier, med eksklusiv bruksrett til din bolig. I motsetning til sameier, hvor du må skaffe til veie hele kjøpesummen på egen hånd, er borettslagsleiligheter finansiert i to deler: Et innskudd du selv er ansvarlig for, og et felles lån fordelt på alle eierne.
Fordeler med borettslag
Borettslagsleiligheter blir finansiert i to deler: Et innskudd du selv er ansvarlig for, og et felleslån fordelt på alle eierne. Felleslånet er et gunstig lån som har blitt forhandlet fram for alle boligene samlet - ofte med avdragsfrihet de første årene.
Flere detaljer om betingelsene for 550 kommer
Du kan betale ned hele eller deler av din andel av fellesgjelden dersom du ønsker det. Dette kaller vi individuell nedbetaling (IN-ordning).
IN-ordningen passer godt for deg med romslig økonomi og mulighet til å innfri gjeld.
Les. mer om IN-ordningDu betaler felleskostnader både i et borettslag og sameie. Men i borettslaget inkluderer kostnadene også renter/avdrag på fellesgjeld, samt kommunale avgifter.
Sameier kan ikke ta opp felleslån med sikkerhet i eiendommen. Det gjør det vanskeligere å finansiere vedlikehold og oppgraderinger, og boligeierne kan selv måtte dekke kostnadene til større rehabiliteringer - for eksempel utskiftning av vinduer eller tak - gjennom personlige innskudd.
I et borettslag risikerer du ikke å få krav på større enkeltbeløp. Felleskostnadene kan øke noe dersom borettslaget må ta opp tilleggslån, men utgiftene blir fordelt over tid. De aller fleste borettslag holder god standard, takket være enkel finansiering av vedlikehold.
Siden Burettslagslova setter begrensninger på utleie, er det ofte mer stabile bomiljø i borettslag. Færre leiligheter blir leid ut, og det er i større grad eierne selv som bor i boligene. Du kjenner naboene, og dere har en felles interesse i holde nabolaget fint og trivelig.
Visste du at du slipper å betale dokumentavgift til staten hvis du kjøper en brukt borettslagsleilighet? Kjøper du derimot leilighet i et sameie, må du betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift. For en bolig på 2 millioner utgjør det 50 000 kr.
Dette gjør boligen din mer attraktiv enn andre leiligheter dersom du bestemmer deg for å selge.
Dersom en leilighet skal selges, har du og de andre andelseierne i 550 - og deretter andre Bate-medlemmer - forkjøpsrett. Boligen blir annonsert til medlemmene i boligbyggelaget, og får dermed god markedsføring overfor potensielle kjøpere.
Slik fungerer forkjøpsretten
- Som Bate-medlem får du melde forkjøpsrett i en periode på 1-2 uker før 550 kommer offisielt ut for salg. Nøyaktig tidspunkt vil bli annonsert på denne siden og i nyhetsbrev.
- Når forkjøpsrettperioden åpner, vil du kunne fylle ut et skjema på denne siden.
- For å melde forkjøpsrett, må du være Bate-medlem eller medlem i et av de seks boligbyggelagene Bate samarbeider med (Usbl, Vestbo, TOBB, NOBL, BOB eller Bonord)
- Du er ikke forpliktet til å kjøpe bolig når du melder forkjøpsrett, men får mulighet til å kjøpe den eller de boligene du helst vil ha før de blir lagt ut for ordinært salg.
- Når flere melder forkjøpsrett på samme nyboligprosjekt, er det ansienniteten din, altså hvor lenge du har vært medlem, som bestemmer om du eller andre får mulighet til å kjøpe først.
Ta kontakt
Har du spørsmål? Ikke nøl med å ta kontakt, vi hjelper deg mer enn gjerne!
550 blir utviklet av Rogalandshus i samarbeid med Bate. Arkitektkontoret Vest står for arkitekturen.
Bolignyheter
Spørsmål og svar om borettslag
Nei. Når du kjøper leilighet i 550 vil en andel av borettslagets felles lån være knyttet til denne. Men har du økonomisk handlingsrom, og ønsker å betale ned din andel av gjelden, er det fullt mulig. Dette kaller vi individuell nedbetaling (IN-ordning).
Det er viktig å være oppmerksom på at innbetalingen ikke kan skje før byggelånet er konvertert til ordinært lån. Det betyr at det kan ta litt tid fra du overtar boligen til du kan betale ned på lånet.
Les mer om IN-ordning
Nei. Borettslaget har en sikringsordning, som sørger for at eventuelt mislighold ikke går ut over deg og de andre naboene.
Ja, men Burettslagslova setter noen begrensninger. Hovedregelen er at du må ha bodd i boligen i minst ett år før du kan leie ut, og at du kun kan leie den ut for tre år om gangen. I tillegg må du søke styret om godkjenning. Styret kan kun avslå søknaden din hvis det er en saklig grunn for det - for eksempel at leietakeren er en person som borettslaget tidligere har hatt problemer med.